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拍卖公告

(略) 市头屯 (略) 定于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（https:/ *** .com） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区民主路 * 号（世纪大厦）1栋 * 层 * 室、 * 室房产，房屋建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为住宅(实际用途为商业)。竣工日期为 * 日，登记时间为 * 日。房屋结构为钢筋混凝土结构。房屋总层数为 * 层，所在层数为 * 层。房屋整体为南北朝向，产权证号为：乌房权证 (略) 区字第 *** 号。详见“ (略) 市不动产登记信息查询结果”和“网络询价报告”。

网络询价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元。

增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统 * 安排， (略) (略) 分。 (略) 期内（节假日除外）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任， (略) 的各项条款，也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定， (略) 比对自身是否符合政府规定（请竞 (略) (略) (略) 了解房产相关限购问题及税费比例）。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则 (略) 为承担相应的法律责任（ (略) 与辅助机构不承担责任）。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、滞纳金等欠费， (略) 由买受人承担。 * 、1 (略) 房产为同 * 不动产证，登记查询结果房屋用途为住宅，现实际经营用途为商业用房。 (略) 有人为 (略) (略) ，现拍卖涉及公转私过户税费问题请竞 (略) (略) (略) 了解房产税费比例。房屋建成时房产开发 (略) 了统 * 规划， (略) 人对标的从新分割，现标的证载位置发生了偏移，拍卖成交后买受人需按照标的证载分 (略) 分割、 (略) 承担。经核实该房屋存在租赁情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

* 、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续 (略) 办理，交易过程 (略) 税、费由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， (略) 承担。可能存在的欠费均 (略) 承担。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 * 日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满 * 日即视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在 * 万元以内）或 * 个工作日（标的金额在 * 万元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) 市头屯 (略) （地址：乌 (略) 公路 * 号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

法院举报监督电话： ***

法院地址: 乌 (略) 公路 * 号

拍卖辅助机构： (略)

联系人：杨先生

(略) 电话： *** 、 ***

辅助机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号天际大厦 * 号。

(略) 市头屯 (略)

* 日